Koronavirus (COVİD-19) infeksiyasının əmlak bazarı

Əvvəldən qeyd edimki, bu məqalədə, əmlak alıcılarını, fərdi evlər  almağa həvəsləndirmək məqsədi  qətiyyən yoxdur. Məqsədim  , bir əmlakçı kimi sadəcə Koronavirus ərəfəsində  müxtəlif növ əmlaklarla bağlı müşahidə etdiyim tendensiyaları Sizinlə bölüşməkdir.  

Bu virus müxtəlif sahələrə mənfi iqtisadi təsir etdiyi kimi daşınmaz əmlak bazarından da yan keçməmişdir və nəticədə alqı satqı əməliyyatlarında müəyyən azalmalar müşahidə olundu. Amma bu negativ iqtisadi  təsir əsasən bina evlərində hiss olundu. Beləki, fərdi evlərə yəni  bağ evi, həyət evi və villalara çox maraqlıdırki, əksinə olaraq  alıcı marağını artırdı və nəticədə fərdi evlərin satışında eləcədə icarəsində əməliyyatlar artdı. Bir xatırlatma da etmək istərdimki, 2000-ci il noyabrın 25-də Azərbaycanın paytaxtı Bakı şəhərində baş vermiş zəlzələdən sonra da  fərdi evlərə və fərdi ev timək üçün torpaqlara, yüksək alıcı marağı müşahidə edilmişdir. Bütün bunlar isə onu göstərirki, insanlar bu cür fərdi evlərdə özlərini daha təhlükəsiz və daha komfortlu hiss edirlər. Hər halda  zəlzələ zamanı bir və ya iki mərtəbli evdə salamat qalmaq ehtimalı daha çoxdur, nəyinki  hündür mərtəbəli binada J. Eləcədə Koronavirus zamanı xüsusi karantin rejimi dövründə fərdi evində, fərdi bağında, öz şəxsi həyətində insan daha rahat və komfortlu yaşayırki nəinki bina evlərində. Nəqədər “dörd divar arasında oturmaq olar?!” J.  Bu baxımdan fərdi evdə yaşayanlar ən azından çıxıb bağda ağac dibi belləyər, toyuq cücə ilə dərdləşər, bir somovar çay qaynadıb içər, ət tapsa  kababda çəkə bilər və s. J.

Beləliklə belə nəticəyə gəlmək olarki, insanların fərdi evlərə kütləvi marağı əsasən zəlzələ və virus ərəfəsində yaranır.  Buna görədə əziz daşınmaz əmlak alıcıları, fərdi evləri almaq üçün bu  zəlzələ və virusu gözləməyin, zamanında alın, sonra baha olacaq.  Əks halda fərdi ev alqı satqısı ilə məşğul olan əmlakçılar bütün günü dua edəcəklərki virusdan, sunamidən, zəlzələdən olsaydı bir iki bağ satardıq J. Qeyd edəki  hazırki durum, fərdi evlərə böyük alıcı marağı yaratdığından satış qiymətlərində artım gözlənilir. Bu il yay aylarında xarici ölkələrə istirahətə  getmək kimi ənənəvi vərdişlər gözlənilmədiyindən, Bakı ətrafı və Abşeron yarımadasında yerləşən icarə bağlara kəsin tələbat yaranıb. Əksər hallarda isə bu tələbatı əmlakçılar qarşılaya bilmirlər. Çünki hər il icarəyə verilən evlərdə artıq mülk sahibləri özləri qalmaq qərarı veriblər. Bütün bu yuxarıda sadaladığım hallar, fərdi evlərin qiymətlərində yaxın aylarda  artım olacağından xəbər verir.  

Bir haşiyə çıxmaq istərdim, düzdür, xarici ölkələrdə daşınmaz əmlak almaq, daşınmaz əmlaka investisiya yatırtmaq yaxşı işdir. Amma, son hadisələr onu göstərirki, İtaliyada “milyonluq villadansa” Hövsanda 90 minlik bağ evi daha etibarlıdır Jİtaliyadakı həmin villa satışa qoyulsa bu zaman heç 10 minədə almazlar. Bu arada Hövsan artıq oldu 100 min J.

Son olaraq belə qənaətə gəlmək olar :

Fərdi evlər və fərdi yaşayış təyinatlı torpaqların satış qiymətləri bahalaşacaq - almaq vaxtıdır.

Pulunuz ilə  Vətənimizdə, doğma Azərbaycanımızda yatırımlar edin – malınız gözünüzün qabağında olsun.

Hə, birdə bu arada nəisə əmlak almaq istəsəniz  villa.az saytını ziyarət edin və yaxud mənimlə əlaqə saxlayın, əmlak haqda dostcasına məsləhət verərəm J055 868 86 86